水母网1月4日讯（YMG全媒体记者 秦菲）日前，家住机场路春天公寓的柳先生拨打烟台民意通热线6601234反映，自己家在春天公寓住宅楼顶楼，一下雨房子就变成了“水帘洞”，外面下雨家中得准备好几个盆接雨，同小区其他业主也遇到了类似问题。

春天公寓位于机场路183号，2021年12月30日下午，记者来到这里了解情况。该公寓是一栋前为商住房（公寓）、后为住宅房的建筑。住宅房为11-13号，每栋7层。据柳先生介绍，家里漏水情况去年就已发生，当时多位业主曾向物业反映过。

“本来自己花钱找人修了一下，没想到修好后又开始漏水，找物业也没人管，就自己找人再修。直到最近烟台这场大雪，融雪之后感觉防水跟没做一样。”柳先生指着家里北屋的窗户说，“原先是整个屋都漏水，修了之后，现在是北屋漏得最严重，窗户都泡烂了。”顺着柳先生的指向，记者看到厨房西侧与北卧室中间，水正顺着灯管吧嗒吧嗒地往下滴个不停，卧室与厨房间的窗户也严重变形，北卧室的天花板已经脱皮并出现裂纹，无法居住。

由于漏水，厨房西侧地上摆满了接水的盆，“昨天一天，厨房就接了满满两整盆水，还有顺着窗户往外流的，窗户里外都得用盆接水。”柳先生说，不仅如此，11号和13号楼楼道墙体也出现了裂缝。春天公寓住宅楼3个单元共用1个楼顶，住在13号楼顶楼的任女士也向记者反映，自己家光维修楼顶费用就花了2000多元，“如果自己花钱能修好也行，但钱花了却不见好。”

随后，记者来到商住房楼顶，借着商住房较高的地势，可以看到住宅楼顶楼6户共用的楼顶竟是一个600多平方米的大平层，且仅有两个排水口。“之前维修师傅说，要想修好，得先把顶楼的太阳能挪了，然后整个平层做防水，再用水泥给垫个尖顶。不然平层排不出水，只做防水，时间一长还是会漏。”柳先生告诉记者。

据柳先生介绍，春天公寓于2006年交付使用，已过质保期。记者查阅相关资料：“2020年5月1日起，烟台启动住宅专项维修资金，目前已交住宅专项维修资金的业户，如果房子已过质保期，而需要维修的部位属于公共部位，在办理完相关手续后就可以申请使用这部分资金。”

由于柳先生所在小区不属于老旧小区改造范围，又已过质保期，而住宅专项维修资金的收取要按照现在的房价补交，算下来，一户需要补交5000多元。柳先生表示，春天公寓房地产开发商是烟台富达房地产，物业是前卫置业物业，虽然物业费每年都交，但物业服务却不能让业主满意。

针对这个情况，记者咨询了芝罘区住建局工作人员：“过了质保期的房屋，原则上讲有物业应由物业牵头收取费用。现在物业无力组织，则应由街道居委会牵头申请，向业主讲明，房屋维修资金交齐后存在市住建局固定账户中，动用资金需2/3业主同意，费用平摊，同样余额利息也是平摊分给所有业主。”

相关政策清清楚楚，那么资金收取上有难度吗？“我们顶楼业主找过物业，也问过住建局，答复是收齐维修资金后用这笔钱修。可是，我们都在这儿住10年了，一楼业主能为了修屋顶突然补交5000多元吗？更不用说还有搬走的业主。”柳先生无奈地说。

随后，记者又咨询了芝罘区世回尧街道办事处，相关工作人员表示：“春天公寓去年才申请启动办理不动产证，申请一边办证一边补交维修资金。鉴于物业的情况，我们将通知社区居委会，前期发动居民补交，后期动员2/3业主同意动用维修资金。”

柳先生反映的房屋漏水问题并不罕见，该问题如何解决，烟台民意通将持续关注。