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满意度：
类型：咨询 编号：146333 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2017-10-20 12:44:51
问题：
不动产权证书的办理
我与2016年3月在烟台买了一套房子，当时只过户了房产证，土地证没有过户，最近我想去过户土地证，但是工作人员告诉我由于房子有贷款，有抵押，无法办理不动产权证，请问这个问题怎么解决，谢谢
【部门调整前所有问题】答复：2017-10-30 08:29:45
您好，有抵押的房产办理产权方面的登记业务必须先解除抵押，所以您只能等还完贷款或银行同意提前解除抵押后才能办理有关业务。土地证已于去年停发，如果您房屋的用地手续合法，房产证和不动产权证是等效的，不需要用房产证换不动产权证。
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