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类型：咨询 编号：63687 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2014-08-19 07:15:18
问题：
乐天公寓房产证问题
如果向你们说的，开发商不提供办证资料，房产证就办不了了？我们业主也就束手无策了？任由开发商逍遥法外吗？
【部门调整前所有问题】答复：2014-08-19 16:20:14
您好，房产登记是一种依申请而启动的被动行为，房产登记机关不能主动为房产办理登记，必须由申请人提供齐全的、符合规定的要件，经房产登记机关审查合格后，方能办理产权登记。通俗地说，房产证办理必须首先由申请人提出申请。开发商逾期办证，属于典型的民事违约行为，购房者可以按照双方签订的房屋买卖合同，要求开发商承担逾期办证的违约责任，协商不成的可以向法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。
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