黄务柏林春天小区二期多年办不下房产证
满意度:未评价编号:111951  部门:国土资源局  提问者:水母网友  提问时间:2017-02-24
黄务柏林春天小区多年办不出房产证,我看不动产登记中心正在对烟台有历史遗留问题的小区进行摸底,希望能解决此事。
答复:您好:您好,不动产登记部门及其他有关部门将根据实际情况逐步解决各小区的遗留问题,请耐心等待。建议您根据购房合同及相关法律起诉开发商,要求赔偿或退房。
富顺苑西区和星都小区多年办不出房产证
满意度:非常满意编号:111945  部门:国土资源局  提问者:Fat飞  提问时间:2017-02-24
富顺苑西区和星都小区多年办不出房产证,我看不动产登记中心正在对烟台有历史遗留问题的小区进行摸底,希望能解决此事。
答复:您好:您好,不动产登记部门及其他有关部门将根据实际情况逐步解决各小区的遗留问题,请耐心等待。建议您根据购房合同及相关法律起诉开发商,要求赔偿或退房。
胜利小区居民什么时候能办理房产证
满意度:非常满意编号:110918  部门:国土资源局  提问者:15053504008  提问时间:2017-02-22
胜利小区居民什么时候能办理房产证?都居住一年了,万达物业为什么还不给办理房产证?
《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证,是产权人行使其合法权益的必备要件。

只有取得房地产权证,购房者才对所购房屋拥有所有权,才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。购买没有产权证的房子存在一定的风险。

购买没有房产证的房子的风险


1、 不能买卖

房子如果没有房产证,即使私下成交,也不能办理过户手续。

2、 不能抵押

以房屋抵押进行贷款,是一种银行认可的安全融资方式,如果没有产权证,房屋不能抵押,将影响做生意或投资。

3、 不能出租

如果出租的房屋没有产权证,租赁双方发生纠纷,出租人的合法权益不能得到保护。

4、 不能保护合法权益

当权利人因房屋产权问题与他人发生纠纷或遭到侵害时,由于无法向行政、仲裁或司法机关提供产权证,自己的权益得不到保护。

5、 不能得到补偿

一旦遭遇房屋拆迁补偿,购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。

6、 不能办理继承或赠与手续

房屋进行赠与或继承时,要办理公证手续。按规定,没有产权证,公证部门不予办理相关手续,继承人和受赠人的权益得不到保障。
答复:您好:您好,建议您根据购房合同或拆迁协议等文件中有关办证的条款,或《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》提起诉讼,要求开发商赔偿。
请问房产证是区证能过户吗?芝罘区的
满意度:未评价编号:110886  部门:国土资源局  提问者:水母网友  提问时间:2017-02-20
您好:此问题已设置为不公开,您可以通过查询密码查看处理情况。
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惠安西区什么时候办不动产证
满意度:非常满意编号:110857  部门:国土资源局  提问者:王女士  提问时间:2017-02-18
我们是2002年买的惠安西区的商品房,办房产证了,没有土地证,查档说是集体土地,我们买房的时候不知道,我们什么时候可以办不动产证,谢谢。
答复:您好:您好,在集体土地上建设的住宅是小产权房,只能在本村内部进行买卖过户。国家明令禁止城市居民购买小产权房,并规定不得给购买小产权房的城市居民办理产权登记发证,因此您的房屋现在办理不了不动产权证。
魁玉路福兴佳苑房产证何时才能下来?
满意度:未评价编号:110847  部门:国土资源局  提问者:水母网友  提问时间:2017-02-18
我是魁玉路280号居民,我小区福兴佳苑10多年还没下来房产证,咨询过有关部门,但是一直没有结果,孩子上学怎么办啊?我们是什么原因房产证下不来?当初售楼时投诉过有关部门为什么不监管?
答复:您好:您好,不动产权证依申请办理,开发商和业主携办证材料共同到登记中心申请后才能办理,请督促开发商尽快办理此事,或者根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》到法院起诉开发商,要求开发商赔偿或退房。
新世界花园的土地证什么时候办下来?
满意度:非常满意编号:110845  部门:国土资源局  提问者:15065718119  提问时间:2017-02-18
新世界花园的土地证什么时候办下来?
答复:您好:您好,现在我市土地证已停办,统一为不动产登记。新世界花园土地证范围内的住宅可以正常办理产权登记,土地证外的101、105、106号楼手续不完善,开发商补办手续后可以办理产权登记。在手续齐全的条件下,不动产登记中心都将在受理之后30个工作日内为您办妥不动产证。具体登记事宜请到芝罘区不动产登记中心查询,或打电话6631555咨询。
桦林颐和苑三期的房产证什么时候能下发
满意度:未评价编号:110829  部门:国土资源局  提问者:水母网友  提问时间:2017-02-17
桦林颐和苑三期的居民早已交房、装修、入住,但房产证却迟迟没有音讯,最近业主询问和讨论的声音越来越多,说什么的都有,也有小道消息也有关系询问到的,说是开发商换人了,说是三期的材料还没递交给房管局等等等等,希望有关领导解答一下我们心中的疑惑,谢谢。
答复:您好:您好,在手续齐全的条件下,不动产登记中心都将在受理之后30个工作日内为您办妥不动产证。具体不动产登记事宜您可咨询所在地的不动产登记部门。
馨逸园房子无法交易
满意度:未评价编号:110787  部门:国土资源局  提问者:水母网友  提问时间:2017-02-15
馨逸家园小区房子交房好几年了,有房产证,但至今一直没有土地证,无法办理不动产证,无法交易
答复:您好:您好,土地证已停发,有房产证即可。房产证是长期有效证件,不需要换不动产证。如果您住房的房屋、土地手续齐全可以正常交易,如果手续不齐全需让开发商补办手续。
黄务昊佳花园何时办理不动产证?
满意度:未评价编号:110758  部门:国土资源局  提问者:水母网友  提问时间:2017-02-13
黄务昊佳花园由官庄村于2008年开始开发,请问何时办理不动产证?
答复:您好:您好,不动产登记依申请办理,具体登记事宜请咨询芝罘区不动产登记部门。
福旺街的土地证什么时候可以办理
满意度:未评价编号:109750  部门:国土资源局  提问者:水母网友  提问时间:2017-02-11
福旺街土地证 十六七年了都不能办理 老百姓辛辛苦苦攒了一辈子的钱买了一套房子,现在只有一张房产证没有土地证,过户都过不成。现在可以说是没有土地证 房产证就是一张废纸。请问福旺街的土地证什么时候可以办理
答复:您好:您好,我市自2016年9月20日起,已不再单独办理房产和土地使用权登记,统一为不动产登记,具体登记事宜请咨询所在地的不动产登记部门。
在集体土地上用作耕种的土地,私建住宅?
满意度:未评价编号:109740  部门:国土资源局  提问者:水母网友  提问时间:2017-02-10
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锦绣新城四期交房已经五六年了房证咋办
满意度:非常满意编号:108733  部门:国土资源局  提问者:18660029798  提问时间:2017-02-09
锦绣新城四期交房已经五六年了,房产证迟迟不办,咨询过说是开发商的土地问题没解决,想问下如果开发商的问题一直不解决,房产证就一直办不了吗?没有相关部门可以监督开发商应该在多长时间内解决问题吗?
答复:您好:您好,不动产登记要求权属来源必须合法、无争议。
烟台新世界花园土地证问题
满意度:非常满意编号:108724  部门:国土资源局  提问者:水母网友  提问时间:2017-02-09
为什么烟台新世界花园土地证无法办理,而且现在还有两栋楼给算违建,不能办理土地证!这让我们住户如何是好,有理说不出,希望有关部门给予办法解决!!!
答复:您好:您好,不动产登记要求权属来源必须合法、无争议。
奥林峰情35#楼房产证什么时候能办下来
满意度:非常满意编号:107703  部门:国土资源局  提问者:水母网友  提问时间:2017-02-08
奥林峰情35#楼房产证什么时候能办下来
答复:您好:您好,不动产登记依申请办理,具体登记事宜请咨询所在地的不动产登记部门。
山水龙城A区己办房产证,土地证不给办
满意度:非常满意编号:107648  部门:国土资源局  提问者:水母网友  提问时间:2017-02-06
山水龙城A区己办房产证,土地证不给办!怎么办?
答复:您好:您好,不动产登记依申请办理,具体登记事宜请咨询所在地的不动产登记部门。
烟台西山华庭小区办理不了不动产权证
满意度:未评价编号:107625  部门:国土资源局  提问者:水母网友  提问时间:2017-02-04
烟台西山华庭小区办理不了不动产权证,因为开发商将土地大证抵押出去了,不交回不动产登记中心,导致我们现在的业主不能办理,政府就不管管开发商的这种行为吗,开发商置我们业主的利益不顾,政府也不管管吗
答复:您好:您好,不动产登记需要权属来源清楚、合法、没有争议,开发商正常的抵押行为不属我局的职能监管范围,我局也无权进行干涉。
柏林春天不动产证问题
满意度:未评价编号:106588  部门:国土资源局  提问者:水母网友  提问时间:2017-02-01
2010年买的房子,到现在房产证和土地证迟迟不给办理,也咨询多次,回答是需要开发商提交手续,这应该政府来督促吧,我们老百姓能督促的了么?怎么解决?
答复:您好:您好,不动产登记依申请办理,具体登记事宜请咨询所在地的不动产登记部门。
黄务昊佳花苑没有房产证
满意度:未评价编号:103549  部门:国土资源局  提问者:水母网友  提问时间:2017-01-23
我买了黄务昊佳花苑的房子已经五年了,还没有告知办房产证,能不能办到底?还有的业主已经买了10年现在还没证,急死人!
答复:您好:您好,不动产登记依申请办理,具体登记事宜请咨询芝罘区不动产登记部门。
玺萌橘子洲小区办理不了不动产权证
满意度:非常满意编号:103540  部门:国土资源局  提问者:水母网友  提问时间:2017-01-22
烟台玺萌橘子洲小区办理不了不动产权证,因为开发商将土地大证抵押出去了,不交回不动产登记中心,导致我们现在的业主不能办理,政府就不管管开发商的这种行为吗,开发商置我们业主的利益不顾,政府也不管管吗
答复:您好:您好,不动产登记需要权属来源清楚、合法、没有争议,开发商正常的抵押行为不属我局的职能监管范围,我局也无权进行干涉。
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