天籁花园安置房至今未办房产证!
满意度:非常满意编号:116206  部门:国土资源局  提问者:随缘  提问时间:2017-03-16
天籁花园安置房至今未办房产证!我们的平房都有房产证,为什么现在还不办。有六年啦!
答复:您好:您好,不动产证(房产证)依申请办理,开发商和业主到登记中心申请后才能办理,不来申请的登记中心无权强迫开发商办理,请与开发商协商后共同到登记中心申请办理。
中正集团5年了没有房产证
满意度:非常满意编号:116168  部门:国土资源局  提问者:郑涛  提问时间:2017-03-14
住建局领导帮忙监管中正集团为老百姓办理房产证吧,求求你们了!老百姓一辈子积蓄买中正的房子5年了没有房产证,我们上万业主准备联名上访祈求政府帮忙。
答复:您好:您好,建议您通过法律途径解决该问题,依据购房合同的规定或《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、第十九条的规定起诉开发商,要求赔偿或退房。
万达胜利小区不动产证什么时间办?
满意度:未评价编号:116142  部门:国土资源局  提问者:水母网友  提问时间:2017-03-13
万达胜利小区的房产证什么时间能办?烟台市政府主导的拆迁房工程到底是合格工程吗?
答复:您好:您好,不动产权证依申请办理,需房屋买卖双方共同到不动产登记中心提交申请后才能受理。请和开发商准备好办证材料到芝罘区不动产登记中心提交申请。
没有土地证无法办理不动产证
满意度:未评价编号:116119  部门:国土资源局  提问者:水母网友  提问时间:2017-03-12
烟台芝罘区幸福中路福旺街业主,到现在迟迟无法拿到土地证,因而无法办理不动产证。这是1999年烟台市房屋开发二公司(二开发)开发建设的住宅。2000年交房,在2001年当时的幸福镇有关部门通知我们办理土地证,可是我们将相关资料递交后等了将近两个月又通知我们退回,不能办理。但是这之前有少部分业主通过关系已经办妥土地证。私下听说是开发商没有缴纳土地转让金。具体问题我们不清楚,请有关部门落实、过问是何情况和问题,给予答复为盼
答复:您好:您好,芝罘区土地证由芝罘区国土局负责办理,建议您向芝罘区国土局咨询该小区土地情况,电话6665522
烟台山水龙城不办证,开发商总是拖
满意度:非常满意编号:116113  部门:国土资源局  提问者:水母网友  提问时间:2017-03-11
烟台山水龙城a区交房6年了,到现在还没有办房产证,开发商总是一拖再拖,现在又说去年10月份房产证变不动产,又是一拖再拖,请相关部门核查下,给个答复
答复:您好:您好,开发商不归国土局管理,建议您根据购房合同的相关条款或《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、第十九条的规定提起诉讼,要求开发商赔偿或退房。
烟台鼎城国翠不动产证办不了,土地落宗有问题
满意度:非常满意编号:115106  部门:国土资源局  提问者:云尚  提问时间:2017-03-10
鼎城国翠不动产证办不了 据说是土地落宗有问题。请明确一下到底什么问题,谁的责任?怎么解决?谢谢
答复:您好:您好,据了解该小区实际用地情况与土地证不一致,产生的原因较为复杂,开发商正在和政府相关部门协商解决办法。
土地落宗什么时间能办好,到底什么问题
满意度:非常满意编号:115071  部门:国土资源局  提问者:云尚  提问时间:2017-03-08
土地落宗什么时间能办好 到底什么问题?给个明确答复吧
答复:您好:您好,由于您的问题过于笼统,无法给您落实。如果是涉及不动产登记方面的事宜请您直接咨询所在地的不动产登记部门。
烟台玺萌橘子洲小区办理不了不动产权证
满意度:未评价编号:115018  部门:国土资源局  提问者:水母网友  提问时间:2017-03-06
烟台玺萌橘子洲小区办理不了不动产权证,因为开发商将土地大证抵押出去了,不交回不动产登记中心,导致我们现在的业主不能办理,烟台国土局答复“开发商正常的抵押行为不属我局的职能监管范围,我局也无权进行干涉。”,我已经咨询律师并且查阅相关法律,办理土地大证的抵押贷款,需要经过层层审批,其中最重要的一点,便是拿到国土部门出具的“他项登记证书”,只有拿到这项审批,开发商才能进行抵押,请问烟台国土局,你们当初出具“他项登记证书”时,知不知道该土地上的房屋已经出售给广大业主?你们尽没尽到自己的监管职责?
答复:您好:您好,土地抵押时只要达到了抵押标准后,国土部门依据抵押双方申请、双方提供的抵押合同及相关材料对抵押权进行登记,只要是双方正常的抵押行为国土部门是无权对抵押行为进行干涉的。
鼎城置地开发商一直不办理土地证
满意度:未评价编号:115015  部门:国土资源局  提问者:水母网友  提问时间:2017-03-06
鼎城2008小区,鼎城置地开发商一直不办理土地证。
答复:您好:您好,房屋权属登记依申请办理,房屋买卖双方持相关材料到不动产登记中心提出申请后才能办理。请与开发商共同到不动产登记中心申请。开发商不配合的可根据购房合同的内容提起诉讼。合同未约定房屋权属登记办理期限的,可根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》提起诉讼。
通世新城小区入住6年无房产证
满意度:未评价编号:115007  部门:国土资源局  提问者:水母网友  提问时间:2017-03-06
通世新城小区入住6年以来,一直无法办理房产证(现为不动产证),与合同签订时严重不符。
答复:您好:您好,建议您依据购房合同中的有关办证条款起诉开发商,要求赔偿。合同未规定相关内容的,可依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》提起诉讼。
胜利小区回迁居民的两证什么时候能办?
满意度:非常满意编号:115000  部门:国土资源局  提问者:15053504008  提问时间:2017-03-05
胜利小区3000多户回迁居民的土地证、房产证什么时候能办?
答复:您好:您好,房屋产权证依申请办理,请督促开发商尽快携带办证材料到芝罘区不动产登记中心申请办理。
中正山庄经济适用房何时能办房产证?
满意度:未评价编号:113965  部门:国土资源局  提问者:水母网友  提问时间:2017-03-02
中正山庄经济适用房按时间来算,2016年就应办理房产证了,到现在也没办理,请问中正山庄经济适用房什么时间办房产证?
答复:您好:您好,您反映的问题不属国土局管理,请向住建局住房保障中心反映。在办理完相关手续后,持相关证件、材料到不动产登记部门申请不动产登记。
农村集体土地征收补偿标准
满意度:未评价编号:113914  部门:国土资源局  提问者:水母网友  提问时间:2017-02-27
请问烟台市农村集体土地征收补偿标准是多少?目前地上种植的苹果树
答复:您好:您好,烟台市现行征地补偿标准为土地安置补偿费依据《山东省人民政府关于调整征地区片综合地价的通知》(鲁政字〔2015〕286号),地上附着物补偿费依据《关于同意聊城等五市地上附着物和青苗补偿标准的批复》(鲁价费发〔2008〕40号)。由于我市各地补偿标准不一致,具体补偿标准建议您直接咨询所在地的国土资源管理部门。
黄务柏林春天小区二期多年办不下房产证
满意度:未评价编号:111951  部门:国土资源局  提问者:水母网友  提问时间:2017-02-24
黄务柏林春天小区多年办不出房产证,我看不动产登记中心正在对烟台有历史遗留问题的小区进行摸底,希望能解决此事。
答复:您好:您好,不动产登记部门及其他有关部门将根据实际情况逐步解决各小区的遗留问题,请耐心等待。建议您根据购房合同及相关法律起诉开发商,要求赔偿或退房。
富顺苑西区和星都小区多年办不出房产证
满意度:非常满意编号:111945  部门:国土资源局  提问者:Fat飞  提问时间:2017-02-24
富顺苑西区和星都小区多年办不出房产证,我看不动产登记中心正在对烟台有历史遗留问题的小区进行摸底,希望能解决此事。
答复:您好:您好,不动产登记部门及其他有关部门将根据实际情况逐步解决各小区的遗留问题,请耐心等待。建议您根据购房合同及相关法律起诉开发商,要求赔偿或退房。
胜利小区居民什么时候能办理房产证
满意度:非常满意编号:110918  部门:国土资源局  提问者:15053504008  提问时间:2017-02-22
胜利小区居民什么时候能办理房产证?都居住一年了,万达物业为什么还不给办理房产证?
《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证,是产权人行使其合法权益的必备要件。

只有取得房地产权证,购房者才对所购房屋拥有所有权,才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。购买没有产权证的房子存在一定的风险。

购买没有房产证的房子的风险


1、 不能买卖

房子如果没有房产证,即使私下成交,也不能办理过户手续。

2、 不能抵押

以房屋抵押进行贷款,是一种银行认可的安全融资方式,如果没有产权证,房屋不能抵押,将影响做生意或投资。

3、 不能出租

如果出租的房屋没有产权证,租赁双方发生纠纷,出租人的合法权益不能得到保护。

4、 不能保护合法权益

当权利人因房屋产权问题与他人发生纠纷或遭到侵害时,由于无法向行政、仲裁或司法机关提供产权证,自己的权益得不到保护。

5、 不能得到补偿

一旦遭遇房屋拆迁补偿,购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。

6、 不能办理继承或赠与手续

房屋进行赠与或继承时,要办理公证手续。按规定,没有产权证,公证部门不予办理相关手续,继承人和受赠人的权益得不到保障。
答复:您好:您好,建议您根据购房合同或拆迁协议等文件中有关办证的条款,或《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》提起诉讼,要求开发商赔偿。
请问房产证是区证能过户吗?芝罘区的
满意度:未评价编号:110886  部门:国土资源局  提问者:水母网友  提问时间:2017-02-20
您好:此问题已设置为不公开,您可以通过查询密码查看处理情况。
查询密码:
惠安西区什么时候办不动产证
满意度:非常满意编号:110857  部门:国土资源局  提问者:王女士  提问时间:2017-02-18
我们是2002年买的惠安西区的商品房,办房产证了,没有土地证,查档说是集体土地,我们买房的时候不知道,我们什么时候可以办不动产证,谢谢。
答复:您好:您好,在集体土地上建设的住宅是小产权房,只能在本村内部进行买卖过户。国家明令禁止城市居民购买小产权房,并规定不得给购买小产权房的城市居民办理产权登记发证,因此您的房屋现在办理不了不动产权证。
魁玉路福兴佳苑房产证何时才能下来?
满意度:未评价编号:110847  部门:国土资源局  提问者:水母网友  提问时间:2017-02-18
我是魁玉路280号居民,我小区福兴佳苑10多年还没下来房产证,咨询过有关部门,但是一直没有结果,孩子上学怎么办啊?我们是什么原因房产证下不来?当初售楼时投诉过有关部门为什么不监管?
答复:您好:您好,不动产权证依申请办理,开发商和业主携办证材料共同到登记中心申请后才能办理,请督促开发商尽快办理此事,或者根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》到法院起诉开发商,要求开发商赔偿或退房。
新世界花园的土地证什么时候办下来?
满意度:非常满意编号:110845  部门:国土资源局  提问者:15065718119  提问时间:2017-02-18
新世界花园的土地证什么时候办下来?
答复:您好:您好,现在我市土地证已停办,统一为不动产登记。新世界花园土地证范围内的住宅可以正常办理产权登记,土地证外的101、105、106号楼手续不完善,开发商补办手续后可以办理产权登记。在手续齐全的条件下,不动产登记中心都将在受理之后30个工作日内为您办妥不动产证。具体登记事宜请到芝罘区不动产登记中心查询,或打电话6631555咨询。
  • 热线电话:0535-6631322 李先生
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