烟台楼市调控这个文件失效了吗？_烟台民意通

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类型：投诉编号：146510 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2017-11-03 15:59:40

问题： 烟台楼市调控这个文件失效了吗？

在全国楼市调控的大潮中，烟台终于未能幸免。2017年7月17日，烟台市住房和城乡建设局发布了“关于进一步规范商品房预售价格和撤销合同备案管理的通知”，文件中对于房价和合同备案进行了明文规定，以打击囤房、炒房等违法行为。烟台楼市调控终于放大招！
看点一：开发商定价、涨价不再随心所欲
文件第一条，就对烟台商品房预售价格提出了严格限制。其中，2017年以前已经开盘的在售项目新房源价格涨幅不得超过已有房源备案价格的5%；2017年1月以后取得预售且已办理合同备案的项目，办理新预售证时，商品房均价不得超过预售合同备案的平均价格；目前未取得预售证的项目，销售价格参照周边项目平均价，等等。
这几条规定，对烟台六区以及县市区商品房价格的制定和调整进行了明确的规范和限制。开发商随心所欲操控价格的时代，似乎已经终结。目前六区个别热销盘近期价格涨幅较大，引起市民和购房者的恐慌和不满，此项政策的出台，在规范房价的同时，更能起到稳定市场的作用。
桦林彩云城新取得预售的1、3、7号楼预售价格为何就能突破这个文件规定，随意定高价？新开盘7号楼高达8500元均价，从这个文件发布两三个月就涨了两千多一平米，涨幅远超文件规定的5%涨幅，而且是加速上涨！涨价可谓随心所欲，毫无顾忌！住建局自己7月17日刚刚发布的文件，是已经作废了还是上面的写的字自己都不认识了？

【部门调整前所有问题】答复：2017-11-09 12:35:52

您好，感谢您对我市房地产市场的关注。现市区商品房项目预售价格全部在烟台房产交易网站进行公示，如果开发企业预售价格超过公示的最高限价，可以持相关证据向商品房市场管理办公室投诉，我们将依法展开调查，严肃处理。

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