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类型：投诉 编号：147657 部门：部门调整前所有问题 提问者：谢树正 提问时间：2018-02-25 16:54:31
问题：
山语世家车位对部分业户只售不租合法吗？？
山语世家二期，对F楼和A号楼住户不出租，必须购买地下停车位，理由是开发商已经给你们建设了停车位，必须高价买，车位闲着也不准租，不买车位不让进小区，请问这合法吗，请政府部门帮助解决！
【部门调整前所有问题】答复：2018-02-26 15:33:52
您好，《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）第七十四条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”根据该规定，小区地下车位应是建设单位按照规划建设的车位，属于规划车位，建设单位可以通过出售、附赠方式将其转让给业主，也可以通过出租方式将其使用权租赁给业主使用。fcjy
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