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类型：咨询 编号：149395 部门：部门调整前所有问题 提问者：王 提问时间：2018-08-10 14:38:56
问题：
开发商、物业以买断形式高价租赁车位
上周接到立雪佳苑小区物业通知，说是开发商委托他们收回部分业主（小区二期业主）租赁的地上停车位，改为二十年时限的长期租赁，不租赁的就不允许在小区内停车，前期租赁的车位全部收回售卖，租赁费用为3.8万，另需要每月支付车位管理费40元。我想咨询一下：开发商和物业的这种行为是否合法？是否可以仅以租赁合同进行这种强买强卖？立雪佳苑二期的建设局备案与现在的实际建设是否相符？
【部门调整前所有问题】答复：2018-08-16 14:45:17
您好！按物权法规定，第七十四条：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。“车位是否在规划区域内建议业主咨询规划部门。感谢您的关注，祝您生活愉快！
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