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类型：投诉 编号：159033 部门：开发区建设交通局 提问者：姜伟 提问时间：2023-04-07 17:36:14
问题：
楼房内吊顶上方下水道管路漏水维修归属权属于谁？
在城市楼房内，过了质保期后在厨房与卫生间吊顶内部下水道管接头处漏水，法律规定由物业负债维修还是上一层楼住户负责？（可以明显看出是由于质量原因导致PVC管接头漏，不是认为导致的，但是已经过房屋质保期。
【开发区建设交通局】答复：2023-05-15 15:16:13
网民朋友您好，若该部位属于专有部位的为业主自行负责，属共有部位的，应由相关业主共同负责。共用部位的维修在物业服务合同中已约定由物业企业负责的，从其合同约定。区分专有部位的比较简单的办法是，发生需要维修的部位是否为业主独立使用或与其它业主共用。
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