幸福五村买房14年至今未办出房产证_烟台民意通

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类型：投诉编号：71773 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2015-06-22 15:11:41

问题： 幸福五村买房14年至今未办出房产证

我在幸福五村买房14年，至今未办出房产证，去年把钱都收去了，说年底可以办理，至今还未办理，有谁替老百姓主持公道啊

【部门调整前所有问题】答复：2015-07-07 16:29:23

您好：根据《房屋登记办法》第三十五条：“因合法建造房屋取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记。”所以开发商办理初始登记后才能办理您的房证。
《房屋登记办法》第三十条“因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列资料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）建设用地使用权证明；
（四）建设工程符合规划的证明；
（五）房屋已竣工的证明；
（六）房屋测绘报告；
（七）其他必要材料。
《房屋登记办法》第十一条：“申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的登记机构提出申请，并提交申请登记材料。”幸福五村开发商尚未提出初始登记申请，我局未收到相关登记材料。谢谢！

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