中粮朗云即将交房，业主发现诸多问题_烟台民意通

问题详情 我要提问

类型：投诉编号：102105 部门：部门调整前所有问题提问者：李提问时间：2016-12-21 16:29:41

问题： 中粮朗云即将交房，业主发现诸多问题

中粮朗云即将交房，业主发现诸多问题，想请有关部门给予明确答复！
1、公摊问题。目前小区测绘结果显示公摊都在30%以上，与其前期宣传的严重不符，是否对业主构成欺诈行为，虚假宣传。业主该如何保障自己合法权益？
2、物业更换问题。购房合同中显示物业公司为中粮凯莱物业。但是入住通知书中附带通知更换为中粮深圳物业公司，是否属于开发商单方面违反合同？据调查显示，中粮深圳物业公司烟台分公司11月才成立，我们业主为什么要用一个新公司？更何况他们的服务水平不得而知！强烈要求开发商按照合同聘用凯莱物业！
3、物业费问题。物业费定在1.9，与周边小区相比明显偏高。物业费收费有没有一定的标准。并且要求业主预交1年的物业费，与《烟台市住宅物业服务收费管理实施办法》中规定的预收时间一般不超过半年的条款相违背。业主可以拒绝缴纳1年物业费吗？更何况16年12月31日交房，17年1月1日起开始收取物业费，我想请问一下，刚交房业主也都不能装修，大半年空置，他们收取物业费给谁服务去？

【部门调整前所有问题】答复：2016-12-25 06:41:17

您好：关于您反映的问题，我局已通知其主管部门，要求其加强管理，责成立即落实。根据相关法规、三定方案及市区两级政府机构事权划分，按照属地管理的原则，该问题请向开发区主管部门6385583反映投诉。谢谢！[WY]

提示：只有提问网友本人可参与满意度说明

网友回复