第一大道物业费太高，合理么？_烟台民意通

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类型：咨询编号：10724 部门：部门调整前所有问题提问者：荣先生提问时间：2009-03-10 18:22:25

问题： 第一大道物业费太高，合理么？

第一大道物业费是每月每平方3元+电梯费是3.3元在烟台市前所没有的，也是烟台市最牛的，请问这样收费合理吗

【部门调整前所有问题】答复：2009-03-31 14:44:34

一、物业管理费
第一大道是属于非住宅房屋，公共性物业服务收费实行市场调节价。备案价格是3.8元∕平方，未超出备案价格，收费合理。
二、空调使用费
第一大道属于商务用房，统一配置的中央空调权属业主。中央空调使用费不属政府定价，应由业主与物业公司按照运行成本协议收费。据了解，该物业公司与广大业主议定（69的业主同意）中央空调综合费用由基本运行费和流量费组成，中央空调基本运行费按冬、夏两季的实际运行成本，按产权建筑面积由业主分摊，流量费按实际使用数量缴费。

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