房屋交易和新建商品房安全帐户利息归谁_烟台民意通

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类型：咨询编号：110915 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2017-02-22 13:20:20

问题： 房屋交易和新建商品房安全帐户利息归谁

如果要进行房屋买卖交易时放在房产交易中心的指定银行帐户的房款存期多少天，是活期还是定期存款，存款利息归谁？新建商品房是指什么样房子？普通的居民住宅属于商品房吗？可以将买商品房的钱打到指定的银行账户是指的哪个帐户是房产交易中心的帐户吗？房款存期多少天，是活期还是定期存款，存款利息归谁？

【部门调整前所有问题】答复：2017-03-01 09:22:20

您好，办理存量房屋资金监管业务时，交易资金应当在办理不动产登记过户手续之前将监管资金存入交易中心监管账户。在交易双方办结不动产权证后，由监管方，及交易中心将交易监管资金拨付给房屋出卖方。因此，监管资金存期取决于双方办理不动产过户手续的时间，并不存在最长或最短的期限。存量房资金监管账户属活期账户类型，由于整体监管时间较短，目前暂不支付活期利息。新建商品房是指买受人购买的开发企业新建商品房屋，普通居民自购住宅属于存量房，即二手房不属于商品房。购买商品房应当落实开发企业是否具备所出售楼盘的预售许可证，预购商品房资金应当存入监管的开发企业预售账户（预售许可证中已载明）。

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