胜利小区居民什么时候能办理房产证_烟台民意通

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类型：投诉编号：110918 部门：部门调整前所有问题提问者：15053504008 提问时间：2017-02-22 14:26:43

问题： 胜利小区居民什么时候能办理房产证

胜利小区居民什么时候能办理房产证？都居住一年了，万达物业为什么还不给办理房产证？
《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证，是产权人行使其合法权益的必备要件。

只有取得房地产权证，购房者才对所购房屋拥有所有权，才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。购买没有产权证的房子存在一定的风险。

购买没有房产证的房子的风险

1、不能买卖

房子如果没有房产证，即使私下成交，也不能办理过户手续。

2、不能抵押

以房屋抵押进行贷款，是一种银行认可的安全融资方式，如果没有产权证，房屋不能抵押，将影响做生意或投资。

3、不能出租

如果出租的房屋没有产权证，租赁双方发生纠纷，出租人的合法权益不能得到保护。

4、不能保护合法权益

当权利人因房屋产权问题与他人发生纠纷或遭到侵害时，由于无法向行政、仲裁或司法机关提供产权证，自己的权益得不到保护。

5、不能得到补偿

一旦遭遇房屋拆迁补偿，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。

6、不能办理继承或赠与手续

房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。按规定，没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。

【部门调整前所有问题】答复：2017-03-09 12:27:02

您好，建议您根据购房合同或拆迁协议等文件中有关办证的条款，或《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》提起诉讼，要求开发商赔偿。

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