芝罘区物业管理费收取有什么标准_烟台民意通

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类型：咨询编号：11173 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-03-18 10:33:25

问题： 芝罘区物业管理费收取有什么标准

芝罘区物业管理费收取有什么标准么？为什么都不一样，是有关部门订的标准还是物业自己订的收费标准？

【部门调整前所有问题】答复：2009-03-24 13:56:29

你好：
芝罘区的物业服务收费有标准（具体标准见表）。普通住宅小区公共性物业服务收费，实行政府指导价；具体办法为：
1.已成立业主委员会的住宅小区，公共性物业服务等级，由业主委员会与物业管理企业进行自评，经业主大会通过后，报物业管理行政主管部门和政府价格主管部门，由物业管理行政主管部门会同政府价格主管部门审定。公共性物业服务等级审定后，业主委员会与物业管理企业根据公共性物业服务等级对应的基准价格和浮动幅度，确定具体收费标准，再按申报、审批程序，报政府价格主管部门和物业管理行政主管部门，由政府价格主管部门会同物业管理行政主管部门确认。
2.未成立业主委员会的住宅小区，公共性物业服务等级，由物业管理行政主管部门会同政府价格主管部门组织业主代表和物业管理企业审定。公共性物业服务等级审定后，具体收费标准由业主与物业管理企业根据公共性物业服务等级对应的基准价格和浮动幅度在物业服务合同中约定，并报政府价格主管部门和物业管理行政主管部门备案。
3.新开发的商品房在租售时，物业管理企业或开发商可与业主通过合同约定管理期限内的物业服务内容和收费标准，并报当地政府价格主管部门备案。
二、烟台市普通住宅小区公共性物业服务等级及收费标准
服务等级评分标准（满分100分）基准价格（每月每平方米）
甲 90分以上 1.00
乙 80分至89分 0.70
丙 70分至79分 0.40
丁 60分至69分 0.15
浮动幅度：上浮不超过20，下浮不限

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