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满意度: 类型:投诉 编号:115018     部门:部门调整前所有问题     提问者:水母网友     提问时间:2017-03-06 16:17:16
烟台玺萌橘子洲小区办理不了不动产权证
烟台玺萌橘子洲小区办理不了不动产权证,因为开发商将土地大证抵押出去了,不交回不动产登记中心,导致我们现在的业主不能办理,烟台国土局答复“开发商正常的抵押行为不属我局的职能监管范围,我局也无权进行干涉。”,我已经咨询律师并且查阅相关法律,办理土地大证的抵押贷款,需要经过层层审批,其中最重要的一点,便是拿到国土部门出具的“他项登记证书”,只有拿到这项审批,开发商才能进行抵押,请问烟台国土局,你们当初出具“他项登记证书”时,知不知道该土地上的房屋已经出售给广大业主?你们尽没尽到自己的监管职责?

【部门调整前所有问题】答复:2017-03-09 10:55:02

您好,土地抵押时只要达到了抵押标准后,国土部门依据抵押双方申请、双方提供的抵押合同及相关材料对抵押权进行登记,只要是双方正常的抵押行为国土部门是无权对抵押行为进行干涉的。
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