华海国际公寓房权证问题_烟台民意通

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类型：投诉编号：11918 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-03-30 20:16:51

问题： 华海国际公寓房权证问题

华海国际公寓2004年购买，开发商至今不能提供办理房权证相关手续，于2008年12月2号贴出通知在12月10日后可办理房产证，结果房产交易中心说开发商手续不全，不能办理，至今，该房仍不能办理房产证.

【部门调整前所有问题】答复：2009-03-31 14:46:36

您好，违约的问题建议您按合同约定办理。类似的纠纷的处理，适用法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
　　（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
　　（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日；
　　（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日。
　　合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。【jyc】

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