华侨新城的房证和煤暖投资收费问题_烟台民意通

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类型：投诉编号：12183 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-04-03 10:03:36

问题： 华侨新城的房证和煤暖投资收费问题

1、我2007年9月从华侨新城的的建筑商南通建筑工程总承包有限公司手中买到嘉城实业有限公司开发并抵顶给南通建筑工程总承包有限公司工程款的房子一套。当时许诺三个月办出房证，现在将近2年了，一直没有音讯。我想问一下：华侨新城的大房证是否办了？各家各户的房证什么时间能办？
2、2006年以后的竣工的新房子不再单独加收煤暖投资，华侨新城是2006年底通过的工程验收。为什么嘉城房地产仍然单独单独加收煤暖投资，是否属于乱收费？
3、我与南通建筑工程总承包有限公司的购房协议中明确列出：只有煤气与物业费直接向嘉城实业有限公司缴纳。在我早已经交齐房款的情况下，现在嘉城实业有限公司要我催南通建筑工程总承包有限公司缴纳暖气投资。而南通建筑工程总承包有限公司拒绝缴纳，嘉城实业有限公司就不给我房子钥匙。即便是我表示：按照协议交齐我应缴纳的煤气与物业费的情况下，嘉城实业有限公司也不同意给我房子钥匙。难道他们两家的欠款纠纷是我能解决的吗？现在我急等房子结婚，我该怎么办？

【部门调整前所有问题】答复：2009-04-07 10:09:49

您好，1、房屋登记发证是依申请办理的事项，开发商如不申请办理房屋登记，房管局无法查实其办证的手续是否齐全，您可向开发商查询其土地、规划、建设等相关手续是否齐全。
2、至于合同履行、违约处理等属于合同双方的民事行为，请双方协商处理，协商不成的，可以依法通过合同约定的法律途径（诉讼或仲裁）解决。【jyc】

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