关于住房契税优惠！_烟台民意通

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类型：咨询编号：12584 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-04-10 11:57:13

问题： 关于住房契税优惠！

2009年底前购房契税可以享受1.5的比例。请问：2009年底前是指购房合同日期还是房产证办理日期？如果我今年买房了，明年交房，但是房产证开发商说后年才能办理，是否能够享受到此项政策？另外烟台市的商品房多数没有达到预售条件就预售了，政府部门是否管管？期房就收了全部房价款啊，实际房价比出售房间贵多了，希望政府部门多管管。

【部门调整前所有问题】答复：2009-04-11 16:24:50

您好！根据有关规定，我市目前对签订真实有效买卖合同的各型住房交易，其适用税率为：1、个人购买90平方米及以下普通住房的，执行1%税率；2、个人购买90平方米以上至144平方米（含）普通住房的，执行1.5%税率。纳税义务发生时间为纳税人签定房屋权属转移合同的当天。如您还有需要咨询的契税方面的政策，也可咨询6631550或6277748。对于您所提出的商品房未达到预售条件就预售等问题，建议您可向房管部门反映。谢谢您对我们工作的关心和支持。

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