自购商铺要到哪里缴纳房产税_烟台民意通

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类型：咨询编号：14642 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-06-04 08:03:09

问题： 自购商铺要到哪里缴纳房产税

您好！我自购商铺，自己经营服装，都需要交哪些税，到哪里交？需要什么手续？要是物业统一收取房产税，我怎么查询才能知道物业把我交的房产税已转交给税务部门！房产税我自己交要到哪里交？我的位置在南大街购物城附近。

【部门调整前所有问题】答复：2009-06-11 15:00:15

您好，如果购买的是商品房办理房产登记收费标准
1、交易手续费：由售房人交纳
①住宅：3元/平方米；
②非住宅：10元/平方米。
2、登记费：由购房人交纳
①住宅：80元/件；
②非住宅：550元/件；
3、物业管理公共资金：由购房人交纳
①住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米；
②非住宅不交纳。
4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
5、印花税：按发票销售价格的万分之五征收。
（由购房人交纳）。
6、契税：由购房人交纳
①住宅：个人购买按交易额的1.5％交纳，单位购买按交易额的3％交纳；
②非住宅：按房产交易额的3％交纳。
自2008年11月9日起，对个人购买芝罘区、莱山区范围内90m（含）以下普通商品住宅的，在取得房屋所有权证后，按其所缴纳地方契税数额的60％给予补贴；对购买90m以上、144m（含）以下普通商品住宅的，按其所缴纳地方契税数额的30％给予补贴。详情请咨询征收机关财政局。
如果是二手房交易收费标准：
1、交易手续费双方份额50％，住宅6元/平方米，非住宅10元/平方米；
2、住宅登记费80元/件，非住宅550元/件；
3、印花税由交易双方各按评估价的万分之五缴纳（暂免）；
4、自2008年11月9日起对个人购买普通住宅商品房给予适当优惠和补贴。个人购买普通存量住宅的，免收购房者房屋登记费和交易手续费。对个人购买芝罘区、莱山区范围内90m（含）以下普通商品住宅的，在取得房屋所有权证后，按其所缴纳地方契税数额的60％给予补贴；对购买90m以上、144m（含）以下普通商品住宅的，按其所缴纳地方契税数额的30％给予补贴；
5、自2009年1月1日至12月31日，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
6、个人所得税征收标准：
（1）个人购买普通住房不足5年转手交易的，销售时若能提供原购房原值及合理费用的，按差额的20％征收个人所得税；若确实不能提供购房原值，按核定1％征收个人所得税。非住宅销售时按其售房收入减去购买时的价款后的差额，按20％征收个人所得税，若确实不能提供购房原值，按核定1％征收个人所得税。
（2）免税标准
个人购买住房超过5年（含5年）且是家庭中唯一一套生活用房的，销售时免征个人所得税。【jyc】

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