反映锦绣新天地经济适用房的几个问题_烟台民意通

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类型：投诉编号：146463 部门：部门调整前所有问题提问者：刘翔提问时间：2017-11-01 10:46:16

问题： 反映锦绣新天地经济适用房的几个问题

反映锦绣新天地经济适用房的几个问题
——致烟台市住房和城乡建设局、烟台市住房保障中心、烟台市宏丰置业发展有限公司
1、关于五年之内不允许出售的问题。我们2010年就买房，签了购房合同，2013年就交房了，到目前买房已经七年多，交房已经四年多，去年我们已经交了维修基金、契税、无房证明等，现在你们一直拖着不给办证，“五年之后”还说指的是拿到房产证后的五年，而不是签订购房合同后的五年。你们一直拖着不办证，即便猴年马月办出证来，然后再等五年，再缴纳巨额土地出让金，才允许上市交易。你们所谓的这个“五年之后”是不是欺负人？
2、关于购买经济适用房后不允许再买商品房的问题。我们上班的地方离锦绣新天地特别远，现在想在离上班近的地方买个房，你们说不行。你们出台的文件“关于印发《烟台市市区已购经济适用住房上市交易管理实施细则》的通知”（烟建住房[2011]97号），这个文件是2011年11月16日印发出台的，为什么还限制我们2010年买的经济适用房，我国法律的基本原则就是“法不溯及既往”，就是出台的法规文件只对文件出台以后的事件具有效力。所有的法律文件都是规定，发文之日起生效，或者自之后的x年x月x日起生效。你们用2011年出台的文件去限制2010年买的房子，于法于情不合理。2010年买这个房子时，如果我们知道这个文件的内容，买这个房子会有那么多的陷阱，我们还会买吗？我们买了之后，你们再给我们“上套”，不让退、不让卖、不让租、不让再买，是不是欺负人？
3、关于交易缴纳土地出让金的问题。你们要求缴纳50%的出让收益，以70平米的房子为例，上市交易时还要缴纳十七八万的费用，这样再加上我们买房时交的十七八万，这样差不多就是36万，早知道这样的话，我们何必买这个破房子，地角不行，配套不行，物业不行，供暖不行。我们2010年用36万在黄务其他地方买个商品房也差不多了吧，七年过去了，商品房还增值了呢，经济适用房呢？本来就是收入低、条件差的老百姓买的，你们还设置各种障碍，这样那样的摆弄老百姓，是不是欺负人？
4、关于电热膜供暖的问题。这个问题，七年多来，居民多次反映，多次上访，你们也是多次搪塞、多次敷衍。整天吵吵入住率不高，你们弄个电热膜供暖，一个冬天用多少电费，你们也应该知道，本就是收入不高的穷苦人在那里住，用电供暖，花那么多钱，谁敢去住？入住率能高了？烟台市热力公司南部新城供热中心早已竣工投入使用，就建在锦绣新天地旁边的东里村，距离也就几百米，就一站公交车的距离，这么短的距离铺设一下供暖管道，并入集体供暖，应该不是什么难事吧，你们就这么忍得下去，能拖则拖、能推则推，任由那么多老百姓住户在那里揭长骂短，指桑骂槐，整天投诉、上访，你们住建局、住房保障中心、宏丰置业整天搞什么“群众路线教育实践活动”、“三严三实专题教育”、“两学一做教育”、“机关作风建设”、“争创星级党员示范岗”、“ 党员‘360’服务品牌创建活动”都是做样子给谁看的？责任心在哪里？羞耻心在哪里？

【部门调整前所有问题】答复：2017-11-03 09:59:44

您好，锦绣新天地小区的小学分证手续正在办理，办理完毕后开发商才可继续办理产权证。供暖仍然与小区居民的使用率有关，而且电力部门根据省物价局文件，已为小区居民执行电采暖优惠电价，不执行第三档阶梯电价。城管部门回复，小区附近南部新城供热中心能够为锦绣新天地小区供热，但需进行改造。将来如需改造，需由供热主管部门牵头，拿出实施方案，包括施工图设计、施工方案、收费标准等，征求业主意见、报市政府研究后予以实施。谢谢。Hf

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