人防地下车位开发商是否有权买卖_烟台民意通

问题详情 我要提问

类型：咨询编号：14861 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-06-12 09:33:12

问题： 人防地下车位开发商是否有权买卖

请问人防地下车位开发商是否有权买卖和出租

【部门调整前所有问题】答复：2009-11-19 14:45:43

首先要确定地下停车场是不是人防工程。如果不是人防工程，则开发商可按普通地下建筑的有关规定处置。如果是人防工程，又分为三类情况：一是开发商投资单独建设的地下人防工程，如果开发商依法取得了人防工程的产权，则可以买卖与出租；如果开发商依法取得的仅是使用权，则可以对外出租但不能买卖。二是法定义务内应建的人防工程，即按照人防法律法规和政策规定结合地面新建民用建筑应该同步建设的那部分人防工程。此部分人防工程根据《烟台市人防工程建设与城市建设同步协调发展暂行规定》（烟政办发[2008]105号文）和《山东省人民防空国有战备固定资产管理暂行办法》（鲁防发[2009]2号文）之规定，其产权属国家所有，应按国有资产的有关管理规定执行，开发商不能随意买卖和出租。三是法定义务以外的地下空间开发利用兼顾人防要求工程。此部分人防工程的产权属投资者所有。如果开发商依法按规定办理了产权证，则可以买卖与出租。

提示：只有提问网友本人可参与满意度说明

网友回复