福山区君悦湾二期配套未完善且已延期交房是否存在违规强制交房_烟台民意通

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类型：投诉编号：150587 部门：部门调整前所有问题提问者：温提问时间：2018-12-30 17:49:33

问题： 福山区君悦湾二期配套未完善且已延期交房是否存在违规强制交房

尊敬的住建局领导
您好
我是君悦湾二期的业主，现接到交房通知，内心不知是喜是忧，买了房子等了两年半，现在终于交付了，可是面临一系列的配套问题，不知是否符合交付条件，且合同日期为12.31号，现收到交房通知书交房日期为1.3号，还有更晚的为1月十几号，不知是否因为想拒绝赔偿违约金而强制交房，如果存在强制交房我们是否可以当天拒收，望领导明示，给我们几百家君悦湾业主指明方向
目前小区状况如下：
1.小区大门口尚未建设完成
2.小区路面尚未完工，一段为沥青，门口一段为水泥基层，一大部分仍然是土路，还在挖坑掩埋中
3.小区绿化尚未完成
4.小区内路灯全没安装
5.小区单元门可视对讲尚未安装
6.小区单元门安装施工不完善，未完工
7.小区楼内踢脚线均未安装
8.小区燃气管道未对接完成
9.小区住户电表均未安装
10.小区配套太阳能均未安装
11.未取得质量监督部门的监督报告
12.消防未检验
13.小区住户水未接通，无水表

【部门调整前所有问题】答复：2019-01-13 14:11:47

您好，接到相关投诉后，我局工作人员前往君悦湾小区进行了调查取证，经我们调查，君悦湾二期项目尚未取得质量监管部门的质量监督报告。我们已根据《建设工程质量管理条例》第五十八条的规定，针对该项目未竣工验收擅自交付使用的行为，下发了责令改正通知书，责令立即改正。并约谈了企业负责人，要求立即停止交房。目前，开发企业表示已停止交房。实践过程中，开发企业交房依据是以与购房者签定的《商品房买卖合同》条款为准，房产交付是《商品房买卖合同》的一部分，购房者可根据合同约定及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等规定，通过诉讼手段向开发商追偿，维护自身合法权益。

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