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类型：咨询 编号：153896 部门：住房公积金管理中心 提问者：水母网友 提问时间：2020-09-23 11:22:47
问题：
商转公需要先还请银行贷款余额吗
目前商转公前，银行要求自筹贷款金额结清商业贷款，如果我有现金还贷什么款啊，可否办理商转公的时候直接把公积金贷款打给商贷银行，据了解国内很多城市都这么做了，目前烟台有何原因不这么执行呢？如可以就未老百姓带来很大的帮助，谢谢！
【住房公积金管理中心】答复：2020-10-19 10:00:44
您好！购买新建商品房在不动产权证出证前，是在通过办理购房合同预抵押登记加开发单位阶段性担保后发放住房性商业贷款或公积金贷款的。申请转贷的，同样需要办理抵押登记后再能发放贷款，而预抵押登记只能办理一次，也就是说只有在办理正式抵押后才能再次发放贷款，办理正式抵押必须提供借款人的不动产款权证才能办理，这也是不动产登记相关法规明确规定的。可致电6669257咨询办理！
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