中正公馆物业停车收费一天超10块已多次向市场监督管理局反映_烟台民意通

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类型：投诉编号：154865 部门：市场监管局提问者：水母网友提问时间：2021-04-27 08:47:33

问题： 中正公馆物业停车收费一天超10块已多次向市场监督管理局反映

中正公馆物业停车收费一天超10块，多次向市场监督管理局反映不作为。

烟台市区普通住宅物业管理区域内停车收费标准由基准收费标准和浮动幅度两部分组成。

　　1小区内停车

　　市区普通住宅物业管理区域内停车收费标准由基准收费标准和浮动幅度两部分组成。

　　①室内车位租赁费标准：基准收费标准为185元/车位·月；浮动幅度为上浮不超20%，下浮不限。

　　

　　②室外车位（土地属非业主共有，规划用于停放汽车的车位，称为“规划车位”）租赁费标准：基准收费标准为100元/车位·月；浮动幅度为上浮不超20%，下浮不限。

　　

　　前期物业（业主大会选举的业主委员会成立前的普通住宅物业）车位场地使用费标准：

业主大会成立前，经半数以上业主同意，占用物业管理区域内业主共有的道路或者其他场地停放汽车，应当交纳车位场地使用费。

前期物业车位场地使用费基准收费标准为42元/车位·月；浮动幅度为上浮不超20%，下浮不限。

　　①前期物业室内车位停车服务费标准的基准收费标准为30元/车位·月；浮动幅度为上浮不超20%，下浮不限。

　　②前期物业室外车位（“规划车位”）停车服务费标准的基准收费标准为21元/车位·月；浮动幅度为上浮不超20%，下浮不限。

　　前期物业车位场地管理服务费列支标准：占用物业管理区域内业主共有的道路或者其它场地停放汽车，停车场地的保洁、秩序维护、购买公共责任保险等发生的物业管理服务费用，可在车位场地使用费中列支，列支标准为不超过25.20元/车位·月。

　　2临时停放的外来车辆

　　在普通住宅物业管理区域临时停放的外来车辆，停放时间在2小时以内的不收费；超出2小时的，可适当收费。

　　实行计时收费，超出2小时部分每小时收费1元（不足1小时的按1小时计算），24小时累计收费最高不超过10元。

　　实行计次收费，超出2小时的，白天（7时至19时）、夜间（19时至次日7时）分别每次收费2元。

　　3其他

　　除了停车收费标准，《通知》中还提到了出入证（卡）收费。业主或物业使用人交纳停车相关费用后，物业服务企业应当为业主或物业使用人每车免费配备1张出入证（卡）。出入证（卡）因遗失、损坏需要补办的，物业服务企业可以按照不超过证（卡）进价的110%收取工本费。

　　需要注意的是，以上规定执行前已签订停车收费相关合同的，在合同期内，停车收费标准仍按合同约定执行；合同未约定固定期限或者已到期的，停车收费标准应按本通知规定执行。

　　

　　如果蓝牙卡是唯一的车辆出入证件，则物业服务企业必须免费配备，不能收取押金；

如果蓝牙卡不是唯一的车辆出入证件，在免费配备其他出入证（卡）的基础上，本着蓝牙卡使用人自愿选择的原则，物业服务企业可以按照不超过蓝牙卡进价的110%收取工本费。

【市场监管局】答复：2021-04-27 10:13:55

尊敬的网友，您好：我局已将您反映的问题分送至芝罘区市场监督管理局（联系方式：6784306，处理单编号：21370600002021042703486821）调查处理。感谢您对我们工作的关注与支持，真诚祝您生活愉快！

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