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满意度：
类型：咨询 编号：15648 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-07-07 11:56:15
问题：
关于房屋维修问题咨询
请问一下，我的房屋是05年买的当时国家是怎么规定外墙的防水和保温的，房屋的外墙漏水属于维修范围吗？维修期多长时间，
【部门调整前所有问题】答复：2009-07-08 08:56:13
您好，感谢您对我们工作的支持和关心。1、如果您购买的是商品住宅，按照《房屋建筑工程质量保修办法》第七条第二款规定(屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年)和第十九条（施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的由建设行政主管部门责令改正）进行办理。2、如果您购买的是房改房，您提到的漏雨问题应按照建设部《城市异产毗连房屋管理规定》第9条第4款规定，由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担。谢谢！【SJ】
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