芝罘区德馨园开发商违法乱收费_烟台民意通

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类型：投诉编号：156524 部门：芝罘区住房建设局提问者：王先生提问时间：2021-07-08 21:40:22

问题： 芝罘区德馨园开发商违法乱收费

芝罘区魁玉路德馨园小区开发商聚隆置业违反房屋实测面积≥3%的部分，应由开发商承担的国家规定，要求业主承担超出3%的面积金额。

【芝罘区住房建设局】答复：2021-07-13 10:06:29

您好，根据《商品房销售办理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。产权登记面积－合同约定面积面积误差比= ─────────────　×100% 合同约定面积。合同中有约定的按照约定履行。感谢您对我局工作的关注和支持。

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