小区业主会诞生还有多久？_烟台民意通

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类型：咨询编号：15786 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-07-12 08:34:34

问题： 小区业主会诞生还有多久？

福山区银河小区广大居民业主盼望自己的居委会和业主委员会早日诞生，我们已经等待十几年了，不知还要再等多久？

【部门调整前所有问题】答复：2009-07-13 09:49:34

您好：《山东省物业管理条例》于2009年5月1日起实施。第六条：街道办事处、乡（镇）人民政府负责组织、指导本辖区业主大会成立和业主委员会换届工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解处理物业管理纠纷。社区居民委员会负责指导、监督业主大会、业主委员会依法开展业主自治管理，协助街道办事处、乡（镇）人民政府开展社区管理、社区服务中与物业管理有关的工作。第二十八条：房屋的所有权人为业主。建设单位或者前期物业服务企业应当将业主入住情况及时报告物业主管部门和街道办事处、乡（镇）人民政府。符合下列条件之一的，应当召开首次业主大会会议：（一）业主已入住面积的比例达到百分之五十以上；（二）业主已入住户数的比例达到百分之五十以上；（三）自首位业主入住之日起满两年且已入住户数的比例达到百分之二十五以上。
第二十九条：符合首次业主大会会议召开条件的，街道办事处、乡（镇）人民政府应当在三十日内组建业主大会筹备组。筹备组由七人以上单数组成，由建设单位、前期物业服务企业、业主和街道办事处、乡（镇）人民政府、社区居民委员会等派员组成，其中业主所占比例不得低于筹备组总人数的二分之一。筹备组应当自成立之日起十日内，将其成员名单和工作职责在物业管理区域内进行书面公告。

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