福山区奥林峰情物业费_烟台民意通

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类型：投诉编号：159010 部门：市场监管局提问者：网友17 提问时间：2023-03-28 22:43:56

问题： 福山区奥林峰情物业费

本人于19年10月购房屋福山区奥林峰情15-3-202，购买后并未于物业公司签订物业合同，并无合法服务关系，且一直空置，现物业公司催缴前业主欠始于18年物业费，根据物业收费管理办法的规定，物业发生产权转移时，原业主应当结清物业服务费。。物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系，对于原业主欠缴的费用，物业应向原业主主张，新业主对此不承担连带责任。因此物业公司现向新业主追缴欠费没有法律规定。新业主购买这套房子之前，并没有享受这家物业公司的服务。原业主享受物业服务欠的费用，物业公司理应向原业主催缴。。原业主搬出该小区时，物业公司应向其核实其物业费等费用是否已经结清，这是物业公司的职责所在。但是物业公司并没有这样做，物业公司应该向原业主催缴欠费。新业主可以帮助物业公司寻找原业主催缴欠费，但是没有义务垫付费用。物业费是基于物业公司与业主之间的合同而产生的费用，物业公司不应该把原业主的欠费转嫁到新业主身上。。且我并无和物业签订服务合同，一直空置法律依据：《物业管理条例》

【市场监管局】答复：2023-03-30 09:27:55

尊敬的网友，您好。物业管理的问题建议您向烟台市住房和城乡建设局反映。您也可以拨打烟台市政务热线“12345”反映，会有工作人员记录并分转职能部门向您回复。感谢您对我们工作的支持与配合，谢谢。

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