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类型：咨询 编号：159234 部门：芝罘区不动产登记中心 提问者：徐泰利 提问时间：2023-05-31 13:40:11
问题：
房屋买卖问题
我女儿在国外（已消中国籍），我们老两口加起来已过140多岁了，现在就还清醒、能动，想把房子过给女儿，可以吗？怎么办？
【芝罘区不动产登记中心】答复：2023-06-12 11:35:41
您好，您提出的问题有2种办理方式，首先正常的房屋买卖过户，其次是赠与过户。但是由于您女儿已经注销中国国籍转为国外国籍，无论哪种方式首先要经过国家安全局审批购买资格，其次非本国国籍购买住房需要在中国国内工作或学习满一年以上。前两项都符合的情况下，买卖双方携带房产证、土地证（或不动产证），身份证原件、护照、户口本，正常办理交易手续即可。二手房买卖和赠与的税费不同，请咨询税务部门。
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