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类型：投诉 编号：160204 部门：芝罘区不动产登记中心 提问者：水母网友 提问时间：2024-07-09 11:18:28
问题：
芝罘区海上明珠小区不动产证什么时候可以办理过户
海上明珠小区房屋不动产证上及个人信息查询上均显示产权不限制、没有抵押，但是目前以来一直处于冻结状态，不能买卖过户，甚至夫妻俩之间过户都不能。我们该交的税费等费用都交了，最后办了个不能用的证，这不是在糊弄老百姓吗？导致问题的发生，不是老百姓的原因，如是开发商的问题就恳请政府采取有力措施解决，是部门的问题就抓紧督促解决。希望有关部门尽快帮助协调解决问题，列出时间表、责任人，解决历史遗留问题就解决彻底，希望给我们老百姓一个满意答复。
【芝罘区不动产登记中心】答复：2024-07-18 09:52:58
根据上级主管部门工作要求：国有建设用地使用权或在建工程设定抵押权后合法出售的房屋，抵押权人同意销售(预售)并出具自动解除已售房屋抵押承诺(约定)，可视为放弃该房屋的抵押权，不动产登记机构可依据抵押权人的承诺(约定)，为购房人办理不动产转移登记并注销该房屋的抵押权。但目前抵押权人未出具自动解除已售房屋抵押承诺(约定)，因此无法办理不动产转移登记并注销该房屋的抵押权
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