龙口市东莱街道物业科科长李心禄行政不作为_烟台民意通

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类型：投诉编号：161895 部门：龙口市住房和城乡建设管理局提问者：曲思富提问时间：2026-11-02 20:45:27

问题： 龙口市东莱街道物业科科长李心禄行政不作为

龙口东莱街道怡园南区：

1. 物业费涨价业主大会投票，总户数1136户，仅238户参与表决，未达到民法典278条双三分之二参与门槛，东莱街道物业科李心禄认定投票合法，法律适用错误；
2. 恩典物业长期拒不公示小区公共用房、基站、商铺出租的公共收益，物业科答复“包干制不用公示”，曲解民法典282、943条；
3. 至今未向业主公示与恩典物业签订的书面物业服务合同；
4. 本人邮寄书面履职申请EMS，被物业科拒收，诉求长期搁置。
附证据：业主大会议事规则、业委会决议照片、快递退回记录、龙正物业结清证明、法条依据。

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