锦绣新城物业服务不到位的回复_烟台民意通

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类型：建议编号：16386 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-08-04 11:45:16

问题： 锦绣新城物业服务不到位的回复

房管局领导你好：
你们的回复我已看到，首先表示感谢！但我不服！不交物业费的原因是房子在保修期内就出现问题了，不是保修期以后，是他们一直给拖着，今天推明天、明天推后天一直给拖过期的；开始物业派人来看过，说正在排着维修，让我耐心等待；后来又来人看过说回去给领导说说、研究研究，大约07年底物业一个比较瘦的科长又来看过，再也没有下文了；如果他们一开始就不负责、直接让我找开发商，我何必等到今天；我也不可能不交物业费，是他们的不作为造成的，现在又给我们停水了，还让不让我们活了？有没有讲理的地方？请房管局领导明察！

【部门调整前所有问题】答复：2009-08-06 14:22:04

您好：“根据中华人民共和国建设部令第80号：《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；（五）装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。第八条房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。当房屋出现上述质量问题时，在规定保修期限内由开发商负责维修，超过保修期限的，根据中华人民共和国建设部令第94号《城市异产毗连房屋管理规定》第六条所有人和使用人对共有、共用的门厅、阳台、屋面、楼道、厨房、厕所以及院路、上下水设施等，应共同合理使用并承担相应的义务；除另有约定外，任何一方不得多占、独占。第九条 (四)屋盖的修缮：1.不上人房盖，由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担。2.可上人屋盖(包括屋面和周边护拦)，如为各层所共用，由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担。第十一条　因使用不当造成异产毗连房屋损坏的，由责任人负责修缮。第十四条　异产毗连房屋的所有人或使用人发生纠纷的，可以协商解决。不愿协商或者协商不成的，可以依法申请仲裁或者向人民法院起诉。谢谢！

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