早该为购楼户办房证了吧？_烟台民意通

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类型：咨询编号：16491 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-08-07 17:57:06

问题： 早该为购楼户办房证了吧？

我们在2005年购买的园城新世界小区102楼的商品房，购房合同上对办理房证也有承诺。我们在2006年交给园城开发商办房证款，还有所谓增加面积款，三年都过去了，园城集团至今还没有给我们办下房证来，园城集团还要拖多久啊！

【部门调整前所有问题】答复：2009-08-10 16:17:20

您好，请您按照合同约定与开发建设单位协调，通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿意和解、调解或调解不成的，可依据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。类似的纠纷的处理，适用法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
　　（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
　　（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日；
　　（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日。
　　合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。【jyc】

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