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满意度：
类型：咨询 编号：17526 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-09-10 16:35:44
问题：
经济适用房有没有土地证？
您好，经济适用房有独立的土地证吗？如何上市买卖？继承方面有什么限制？
【部门调整前所有问题】答复：2009-09-11 14:21:19
你好。根据国务院2007年24号文件规定：经济适用住房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因各种原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人可转让经济适用住房，但应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款，具体交纳比例由城市人民政府确定，政府可优先回购；购房人向政府交纳土地收益等价款后，也可以取得完全产权。BZZX
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