胜利小区的最新规划_烟台民意通

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类型：建议编号：19558 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-11-30 09:24:48

问题： 胜利小区的最新规划

胜利小区原来的规划是多层住宅和小高层（烟台规划展展示的），居民心中都比较高兴，因为这不仅提升了烟台形象更改善了居民的居住条件，但是现在在刚成立的胜利小区改造指挥部了解到即将改造的胜利小区一改往日的规划，即将全部盖成33层的大高层（一梯四户或一梯八户）。
请问：一、这规划是随便可以改变的吗？
二、烟台电视台的新闻直通车前不久经常播报四马路进得小区97、98两座楼的电梯问题，我们现在的房屋使用权是70年，而一部电梯的使用寿命是15——20年，也就是说这70年中最少要更换3步电梯，更换一部电梯的总费用（电梯费、安装费、运输费等）是几十万，请问这笔费用将来是谁出？97、98两座楼因为是回迁楼（住房质量、住房不隔音等等）就是比旁边的另两座高层的质量差，这是毋庸置疑的，住在里边的百姓都非常清楚，为什么常常听说回迁楼的质量比同区域同样的商品楼的质量差？政府部门之间不要互相踢皮球，一定要反思这其中的问题。因为胜利小区也将都是回迁户，会不会也即将出现进德小区97、98两座楼的问题？为了避免将来不必要的纠纷，依小区居民之意还是不要改大高楼的好，最起码给回迁户盖多层或小高层（一梯两户、南北通透），不给将来的城市规划和安居民心留下败笔！

【部门调整前所有问题】答复：2009-11-30 13:47:12

(zf)谢谢您对城市规划工作的关心。胜利小区规划设计条件由市政府研究同意，我局已将该地块规划设计条件提供给土地部门，待土地招拍挂确定开发商后可以进行改造。目前尚未有建设单位向我局报送修建性规划方案，关于居民安置一般有货币补偿和原地回迁两种方式，我局并不是规划实施部门，居民的安置或补偿问题并不了解。

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