区证房可以买卖吗？_烟台民意通

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类型：咨询编号：20221 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-12-25 08:34:57

问题： 区证房可以买卖吗？

你好，麻烦你，我最近看好黄务小区一栋两居室的房子，是芝罘区房产证，没有土地使用证，房主说是集体土地证，可以买卖，不知真假，想咨询一下，谢谢

【部门调整前所有问题】答复：2009-12-28 10:42:32

您好，我市规范性文件中从未提及“市证”和“区证”的规定，“市证”和“区证”只是市民的通俗说法。所谓市证房屋，实际应称为国有土地房屋，所谓区证房屋，实际应称为集体土地房屋。办理何类性质的房屋登记，主要取决于其土地性质。土地性质为国有土地的，办理国有土地房屋权属登记，土地性质为集体土地的，办理集体土地房屋权属登记。我市市区范围内无论国有土地房屋还是集体土地房屋，办理权属登记均使用建设部统一的房屋所有权证书，取得房屋使用权证的房屋，其合法权益受法律保护。【jyc】

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