莱山镇河北村房子的性质_烟台民意通

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类型：咨询编号：22125 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2010-03-27 09:10:08

问题： 莱山镇河北村房子的性质

莱山镇河北村房子的性质,他们村委会说是先签合同过后办市证，想问下他们能办吗？会不会以后就给个办个集体户了事.

【部门调整前所有问题】答复：2010-03-29 15:02:55

您好，房屋登记发证是依申请办理的事项，开发建设单位如不申请办理房屋登记，房管部门无法查实其办证的手续是否齐全，建议您向开发建设单位或相关部门查询其土地、规划、建设等相关手续是否齐全。此外，我市规范性文件中从未提及“市证”和“区证”的规定，“市证”和“区证”只是市民的通俗说法。所谓市证房屋，实际应称为国有土地房屋，所谓区证房屋，实际应称为集体土地房屋。办理何类性质的房屋登记，主要取决于其土地性质。土地性质为国有土地的，办理国有土地房屋权属登记，土地性质为集体土地的，办理集体土地房屋权属登记。我市市区范围内无论国有土地房屋还是集体土地房屋，办理权属登记均使用建设部统一的房屋所有权证书，取得房屋使用权证的房屋，其合法权益受法律保护。【jyc】

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