楼顶住户屋顶漏雨亟待解决_烟台民意通

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类型：投诉编号：22301 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2010-04-01 11:05:40

问题： 楼顶住户屋顶漏雨亟待解决

《您好：目前我市住宅专项维修资金管理的相关政策正在研究制定中，待出台后，将对如何使用已交存的维修资金予以明确规定。》
以上给的答复我在几年前已收到过，解决问题还得需要多少年的时间，老百姓就这样受折磨下去吗？这符合胡锦涛主席关心民生的政策精神吗？请主管部门的领导抽出一点时间到俺家来看看吧，期盼中。

【部门调整前所有问题】答复：2010-04-06 16:00:10

您好：关于您反映的问题，“根据中华人民共和国建设部令第80号：《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；（五）装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。第八条房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。当房屋出现上述质量问题时，在规定保修期限内由开发商负责维修，超过保修期限的，在目前房屋专项维修资金尚未启动之前，根据中华人民共和国建设部令第94号：《城市异产毗连房屋管理规定》第六条所有人和使用人对共有、共用的门厅、阳台、屋面、楼道、厨房、厕所以及院路、上下水设施等，应共同合理使用并承担相应的义务；除另有约定外，任何一方不得多占、独占。第九条 (四)屋盖的修缮：1.不上人房盖，由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担。2.可上人屋盖(包括屋面和周边护拦)，如为各层所共用，由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担。第十一条　因使用不当造成异产毗连房屋损坏的，由责任人负责修缮。第十四条　异产毗连房屋的所有人或使用人发生纠纷的，可以协商解决。不愿协商或者协商不成的，可以依法申请仲裁或者向人民法院起诉。谢谢！

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