进德小区物业有什么能力_烟台民意通

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类型：投诉编号：23855 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2010-05-25 09:17:47

问题： 进德小区物业有什么能力

进德98号楼是30层,却没有电梯,所谓的欠费问题:少数欠费,缴费的却没有电梯使用,物业除了用停电梯,没钱修理,来威胁已缴费的人,这么长时间物业没有拿出任何方法.请记者跟进了解大众的苦衷

【部门调整前所有问题】答复：2010-06-01 09:05:18

您好：关于您反映的进德小区98号楼电梯的问题，我局已于2010年3月3日会同东山街道办事处、进德社区居委会、进德小区业主委员会、四马路97、98号楼居民代表、烟台市华宇物业管理有限公司的代表就进德小区四马路97、98号楼电梯停运多天等有关物业管理的事宜达成一致：
1、星辰物业公司退出进德小区的物业管理的所有事务，其与包括进德小区业主委员会在内的有关各方达成的各种口头或书面协议及承诺不再履行且由此造成的一切损失，星辰物业公司与有关各方均放弃追究。
2、进德小区业主委员会副主任姜钊、委员林德凯、李和顺、韩春荣等已公开提出辞职，各方同意在3月底以前召开业主大会对此进行确认，对业委会进行补选完善。
3、修复97号楼西梯、98号楼东梯，需要资金12万元，华宇物业公司同意先行垫资，所需资金日后不论华宇物业公司是否继续被聘用，都要以出租进德小区物业管理用房及公用部位的收入支付给华宇物业公司包干使用。由于电梯损坏严重，修复日期可能较长，并且今后运行可能故障率较高，期间产生纠纷由业主委员会、居委会、物业公司共同协调解决。
4、修复97号楼西梯、98号楼东梯后，华宇物业公司保证运行到今年3月底，2010年3月底前由各方组织改选、补选业主委员会并决定是否聘用华宇物业公司，在此期间对97号楼东梯、98后西梯不予修复，如聘用华宇公司，华宇公司同意垫资修复以上两部电梯及修建门楼，按合同规定恢复正常的物业服务。如不聘用，华宇公司从3月底起不再负责该两楼的电梯运行。
根据以上会议纪要，建议尽快在东山办事处的指导下召开业主大会，对业委会进行补选完善，重新选聘物业公司，尽早恢复进德小区的正常生活秩序。
5月31日，市信访局召集各方代表，研究解决98号楼电梯维修问题，我局也积极协调华宇物业公司要求其尽快修复电梯，但由于物业公司亏损严重，无力垫付该项费用，至今协调未果，目前该问题正在协调。谢谢！[WY]

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