各种条件不具备，开发商就交房_烟台民意通

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类型：投诉编号：28655 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2010-11-02 16:17:06

问题： 各种条件不具备，开发商就交房

10月28日，福山北美枫情开发商通知部分业主前往交接房，我们到达该小区时，发现将要交接的三个楼座根本不具备入住条件，一是进入小区的必经之路依然在繁忙施工之中很不安全；二是要交接的三栋楼前后道路根本没有硬化和绿化；三是小区物业在办理交接房时根本没向业主提供“房地产开发项目综合验收报告及备案证明”、“商品房质量保证书和使用说明书”、“具备相应资质的测绘单位出具的商品房面积测量证明”等规范性文件。相反，确在基本入住条件不具备的情况下收取了半年物业费，如不交费则难以拿到房门钥匙。请问，开发商和物业的这种做法是否合规，作为政府职能部门应该如果管制和约束。谢谢。

【部门调整前所有问题】答复：2010-11-08 09:19:57

您好：关于您反映的问题：1、福山北美枫情小区配套设施的问题，可向负责开发该小区的开发商咨询或向其建设主管部门反映；2、收取物业费的问题，应按照双方签定的物业服务合同（协议）执行，合同（协议）无约定的，双方应协商解决。如对其收费有异议，可向当地物价部门反映咨询。谢谢！[WY]

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