开元新村B区停车场变态收费_烟台民意通

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类型：投诉编号：33019 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2011-04-13 20:34:34

问题： 开元新村B区停车场变态收费

今日开车回家到家门口，突然受到顺源物业的保安阻拦不让进入，说在停车场停车要收费，于是跟物业保安理论了一番,下面是与物业公司保安对话.
保安：晚上停车要收费。
业主：我住B区的。
保安：住也要收费，一晚上3元。
业主：为什么要收费。
保安：凡是没有通行证的都要收费。
业主：之前我去办过通行证，不给办。
保安：停车场已经满了（实际每晚都有停车位）所以办不下来，不管你是不是业主，停就要收费，物业公司规定。
业主：有通行证的一个月多少钱？
保安：60元（之前说是50）你要是在这停要90.
业主：物业公司的明文规定在哪？为什么不张贴？如果车在停车场损坏怎么办？
保安：收费单据就是规定，其他就不知道了，有疑问找物业陈经理，我光管收钱.
业主：我买房子的时候，开发商未在合同上注明小区是封闭式的，不让停车，这不是霸王条款吗？
保安：（其他人都走了后）你住在这收你60吧,给你优惠。
业主：不是60或者90的问题，烟台市规定室内停车场单月不能超过80，室内单月不可超过50，你这不合理，有疑问让物业找我吧！
保安：你现在搬过来吗？
业主：没有，等搬过来要找物业理论。
保安：这样你进去吧！
有谁能够知道小区内私设停车场有哪个部门管？收费标准由哪个部门规定？物业公司是否光管收费，其他都不管，收费的费用又用到哪里去了？现在的物业公司怎么像黑社会!也没人管管？听说物业公司是4村的会计开的，这个小区4村的人最多，都有特殊待遇，就苦了我们这些外来的业主了，每月交钱受这帮黑物业的欺负!
希望有关部门能够管管，让老百姓过上好日子！

【部门调整前所有问题】答复：2011-05-04 16:57:08

你好：一关于住宅小区（封闭式）专用停车场停车收费问题
住宅小区（封闭式）专用停车场停车收费标准：
烟台市物价局、房产管理局《关于下达普通住宅小区物业服务收费标准的通知》（烟价［2004］3号）规定：
1.小区内住户室外停车不固定车位的，大型汽车为80元/每辆每月，小型汽车为50元/每辆每月。
2. 小区内住户室内停车不固定车位的，小型汽车为80元/每辆每月。
此标准为全市最高收费标准，各物业管理企业可根据实际情况适当下浮，下浮幅度不限。租用车位的收费标准由物业公司与业主协商确定。
二、已着手制定新的物业服务收费管理办法，规范我市物业服务收费行为，维护业主的合法权益。我市现行的《烟台市物业服务收费管理暂行办法》是根据《物业管理条例》和国家计委、建设部《物业服务收费管理办法》等有关规定，于2004年出台执行的，2009年《山东省物业管理条例》发布后，省物价局、省住房建设厅开始重新研究《山东省物业服务收费管理办法》（目前处在征求意见，酝酿修改阶段），我市也把修改完善《烟台市物业服务收费管理办法》作为一项重要工作。2009年5月1日《山东省物业管理条例》实施后，我们即开始着手《物业服务收费管理办法》的调研和起草工作，2009年底形成了《办法》的征求意见稿。2009年底征求稿形成后，2010年多次与市住房和城乡建设局进行沟通，对《办法》进行了多次修改,并在此基础上,召开了部分物业服务企业负责人参加的座谈会，形成了《办法》讨论稿。《山东省物业服务收费管理办法》拟于2011年出台，新修改的办法，按照《山东省物业管理条例》的规定，对停车收费（包括租用车位等）行为进行了具体的规定，为保证我市制定的物业服务收费管理办法符合省的政策规定的要求，待省“办法”正式出台后，公布执行我市新的《烟台市物业服务收费管理办法》。

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