问题详情 我要提问
满意度: 类型:投诉 编号:35688     部门:部门调整前所有问题     提问者:水母网友     提问时间:2011-07-14 14:43:18
云海香都停车费及公用电费有何依据?
如题,目前云海香都要求业主交纳50/月的停车费,且一交就是一年,若不交就按临时出入车辆缴费,哪怕不到一小时还要缴纳一元钱。小区物业是否有权利在不和业主委员会商量的前提下就私自开始收费,且是按烟台最高的标准。大部分小区哪怕高档小区在业主入住3-4年的都没有开始收费,云海香都凭什么在只有200多户入住业主的时候就开始了?
另外该小区还收取公用电费,不交纳的话,楼宇门应答系统是关闭的,随便都可以打开门,且楼道灯也不给通电。质问物业,说没有交公用电费。请问是否有公用电费这一说,且物业回答,楼宇门用电,楼道灯用电,小区夜间路灯供电,电梯用电和高层自来水加压用电等都要业主额外平摊。请问交这些费用是否合理?交的物业费电梯费都干嘛了,难道不包含这些么?另外物业还说,若业主不主动交纳,要么是楼道灯等不给供电,或者强行在水费中扣除。
停车费的是已经出动了几次110了,业主反应都比较强烈,不是一等的小区,居然还按烟台最高标准收取。
还有一个问题,租车位合同中表明,在停车位出现车辆损坏或丢失,物业不负任何责任,那还收什么费?
希望相关部门尽快出面解决。

【部门调整前所有问题】答复:2011-07-15 11:03:26

依据相关规定居民小区内停车服务费为:小型车室外每月50元;室内每月80元;租用车位协议收费。非业主车辆进入小区临时停车不超过半小时的不收费,超过半小时执行计次收费,室外白天每次1元(早7时至晚19时),夜间每次3元(晚19时至早7时);室内加倍收费。另外,车辆看管属于特约性服务,业主可与物业公司合同约定。
小区内占用物业管理区域内业主共有的道路或者其他场地停放汽车的,应当交纳车位场地使用费,收费标准由业主大会综合考虑车库租赁费的价格等因素确定。车位场地使用费属于全体业主共有。
小区的公用电费,楼宇门用电,楼道灯用电,小区夜间路灯供电,电梯用电费,已经包含在物业费和电梯费运行费之中,不得另行收取。可向当地物价部门举报。
物业费未包含高层自来水加压用电费用,可以分摊。
你们小区已经成立业主委员会,应由业主委员会与物业公司协商确定。你首先应向业主委员会反映。也可向当地住建局物业科反映。
提示:只有提问网友本人可参与  满意度说明
满意度调查: 查询密码:
网友回复

  • 水母网官网微信

  • 水母网官网微博
本站官方网址www.shm.com.cn