房子过户，需要交那些税？_烟台民意通

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类型：咨询编号：37115 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2011-08-24 11:38:20

问题： 房子过户，需要交那些税？

我的房子买了不到五年，现在过户，需要交那些税？

【部门调整前所有问题】答复：2011-08-25 17:37:03

您好：
个人出售不足五年住宅需要缴纳营业税金及附加和个人所得税。
1、个人出售不满五年的住房全额征收营业税金及附加。税率为5.6％。
2、个人出售不满五年家庭住房，需要缴纳个人所得税。个人转让住房取得的所得，应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，税率为20％.如不能提供完整、准确的房产原值凭证，不能正确计算房屋原值的，可实行核定征收，按照转让收入的1％核定征收个人所得税。

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