房产证迟迟办不下来_烟台民意通

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类型：咨询编号：37551 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2011-09-06 11:47:25

问题： 房产证迟迟办不下来

我是万光希望家园二期住户，我们小区2009年年底交的房，到现在还没给办下房产证来，我们也不知道什么原因，现在没有房产证，户口以及准生证等都无法办理，请问如何督促开发商尽快办理房产证，如果他们还是一直拖延，我们该怎么办？谢谢！

【部门调整前所有问题】答复：2011-09-14 14:35:10

您好：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：1、买卖合同约定办理房屋所有权登记的期限；2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。您可以督促开发企业按合同约定尽快办理房产证，也可通过法律途径按合同约定维权。

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