烟台福山积金山小区4年不办房产证_烟台民意通

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类型：投诉编号：37689 部门：部门调整前所有问题提问者：马林提问时间：2011-09-10 21:18:28

问题： 烟台福山积金山小区4年不办房产证

烟台福山积金山小区业主，07年买房，至今开发商不办理房产证，土地证等相关手续，催三年推三年。开发商是烟台开发区振兴房地产开发有限公司。求助福山房管局，答复不知道，表示还有更长时间不办的。年年交税，哪个部门能帮帮我？

【部门调整前所有问题】答复：2011-09-16 15:25:44

您好：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：1、买卖合同约定办理房屋所有权登记的期限；2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。鉴于职权所限，该情况只能根据购房合同中关于房屋登记期限的约定通过诉讼途径来维护自己的权益。

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