咨询买阁楼问题_烟台民意通

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类型：咨询编号：40171 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2011-12-06 13:54:51

问题： 咨询买阁楼问题

律师你好，我两个月前付了4万首付款在一小区买了没有房产证的阁楼，当时售楼小姐那的钥匙打不开我现在买的这个阁楼，就带我去看了隔壁的那家，那家的结构很好我看好了，问她她说我要买的阁楼比隔壁的结构还好还大，当时就相信了她付了首付，过几天找人打开门带我去看时，里面结构和看的隔壁那家很不一样，我就要求退房，她说等卖了在给房款。到现在都两个多月了，我该怎样才能要回那首付款呢？

【部门调整前所有问题】答复：2011-12-09 11:29:49

您好，首先需要了解一下您所说的没有房产证是什么情况。如果是因为开发商的手续不健全，没有获得卖房资格而办理不出房产证，那么您所签的合同可能就是无效的，对于无效合同，可以要求开发商返还购房款及利息。如果只是因为尚未办理出房产证，那么对于开发商的这种违约行为，您也可以要求解除合同，返还首付款。开发商不履行义务的，您可以到人民法院起诉。详细情况，请您咨询我中心王律师，电话6281396，谢谢。

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