商业贷款转公积金贷款问题_烟台民意通

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类型：建议编号：41289 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2012-01-16 16:54:32

问题： 商业贷款转公积金贷款问题

商业贷款转公积金贷款，需自筹资金还清原商业个人住房贷款后才可以转公积金贷款。如果我能自筹到资金，就不用贷款了。为什么有这样的规定？？？能不能弄个听证会听听民意，改改规定。造福人民啊。

【部门调整前所有问题】答复：2012-01-18 08:08:52

您好:对于所购住房已经办出房产证的，在转贷时必须用所购住房作抵押，对于所购住房未办出房产证的，可以用他处房产作抵押（须评估）。对于前一种情况，因为在申请商业住房贷款时所购住房已经做了抵押，如果商业贷款不还清，原抵押就无法解除，这样住房公积金贷款抵押就无法办出，中国人民银行规定先抵押后放款；对于后一种情况，因为中国人民银行规定购买同一套住房只能申请一次贷款，只有还清原来商业贷款才能确保一次贷款。所以转住房公积金贷款要求先还清原商业贷款，然后在还清一个月内到中心办理住房公积金贷款。

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