烟台小产权房何去何从_烟台民意通

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类型：咨询编号：41822 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2012-02-17 15:00:45

问题： 烟台小产权房何去何从

09年被开发商忽悠买了一套小产权房，直到现在都没办理房产证，之前房产商的一切承诺都成为空谈，想咨询能否得到法律保护进行维权。

【部门调整前所有问题】答复：2012-02-27 16:41:17

您好，非常抱歉因工作原因未能及时回复您的问题，请谅解。现在小产权房买卖合同的效力问题一直没有定论，但是如果您购买的是坐落在农村集体所有土地上的小产权房的话，那么房屋买卖行为很可能被认定为无效，也就是说，您办理房产证的目的得不到实现。但另一方面，因为房产开发商的行为是造成合同无效的重要原因，因此，您可以要求开发商返还购房款、支付购房款的利息并且赔偿您的损失。若您同开发商无法协商解决此事，可以到法院提起诉讼，详细情况，您可以拨打电话6281396，咨询我中心王律师，或来我中心面询，谢谢。

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