延期交房该怎么用法律途径解决_烟台民意通

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类型：咨询编号：42555 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2012-03-09 19:13:50

问题： 延期交房该怎么用法律途径解决

我是牟平山水沁园5#楼的业主，小区按合同应于11年10月底交房，可至今未交。我该怎么维护自己的合法权益。谢谢！

【部门调整前所有问题】答复：2012-03-12 14:20:24

您好，开发商没有按照合同约定的期限交房是一种违约行为，您可以要求开发商交付房屋并且按照合同的约定支付违约金。如果合同中没有约定违约金数额或者计算方法，则可以根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定：“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：……逾期交付适用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。”因此，您可以要求开发商交房并按照上述方法计算您所应当得到的赔偿，若开发商拒绝履行义务，您可以持购房合同到法院起诉维护您自身的合法权益，若还有问题，请拨打电话6281396，咨询我中心王律师，谢谢。

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