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满意度: 类型:投诉 编号:42736     部门:部门调整前所有问题     提问者:水母网友     提问时间:2012-03-15 14:17:22
福山寰宇小区 09年购买的房子到现在还不
福山寰宇小区 09年购买的房子到现在还不给办理房证。这样合理合法吗,能帮解决的吗

【部门调整前所有问题】答复:2012-03-20 13:48:41

您好,房产登记是一种以申请的被动行政行为,房产登记机关不能主动为房产办理登记,必须由申请人(业主或开发商)提供齐全的、符合规定的要件,经房产登记机关审查合格后,方能办理产权登记。通俗地说,房产证办理必须首先由申请人提出申请。开发商逾期办证,属于典型的民事违约行为,购房者可以按照双方签订的房屋买卖合同,要求开发商承担逾期办证的违约责任。
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